受电商快速发展等因素影响，最近五年间上海仓储用地的投资价值已经超过了住宅、商铺和写字楼，东莞到内比都物流公司，成为最赚钱的不动产投资资产。根据戴德梁行的统计，过去五年，上海优质仓储物业平均租金已连续18个季度上涨。
由于上海城市外扩难度大，土地资源非常紧俏，市面上出现了部分企业囤积土地等待升值现象。
苏智渊认为，目前上海仓储用地主要集中在各大工业开发区，一手土地出让数量在过去几年中不断下降。目前中国的物流地产更加市场化，越来越多的第三方开发商进行市场化运作，市场供需都呈现出蓬勃向上的发展态势，地价或将持续上涨。目前上海仓储用地的需求主要来自两类企业，江门物流公司，一类以拥有高附加值或者对土地价格不敏感的制造企业为主；第二类是物流地产投资商，这类地产商目前对仓储用地的需求非常旺盛。
目前上海成片仓储用地主要集中在郊县，而市区内的零散土地主要集中在部分地方国企手中。
对此，苏智渊分析称，目前上海地方国企持有的工业用地普遍存在两大问题，“一是土地零碎，不成规模，开发利用难度较大；二是产权不清晰，很多地块都属于划拨用地，无法进入市场，一旦进入招拍挂流程，最终归属不得而知。但目前部分国企已经意识到这部分土地的潜在价值，目前资金想进入该领域，但是企业的土地没有市场化，东莞到缅甸物流公司，产业链条没能打通。一旦政府出台对国企有利的，可以将土地进行市场化的政策，那么将是一大利好消息。”
复旦大学房地产研究中心地产运营研究所所长蔡为民认为，目前外环内的物流仓储用地凭借其优越的区位条件，拥有很大的升值空间，但是由于土地变性要求弥补的差价较高，因此很多企业将自有资产用于仓储和办公出租，未来这部分企业囤积的土地或将升值。
虽然缅甸不允许进口酒类，但由于随着消费量的增加，大量的啤酒等酒类通过渠道不断进入缅甸市场。为此，相关部门已提请议会对目前实施的酒类税率进行重新修订。东莞到缅甸货运专线，东莞至缅甸货运专线 报道称，每年进入缅甸的酒类仅啤酒就多达2600万公升，而缅甸年产啤酒仅2000万公升。商业部顾问貌昂博士对此说，目前缅甸对烈酒征收的税率是关税40%，贸易税50%，消费税2%，合计92%。对啤酒的税率则仅为关税30%，贸易税50%，消费税2%，东莞到勃生物流公司，合计82%。而国际上对酒类征收的税率一般均在150%－300%。
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