缅甸电信业迅速开放连续批准多家国内外公司在缅通讯网络领域上投资
【本报讯】缅甸通讯信息与技术部消息，近日，多家国内外公司获批在缅通讯网络领域上投资，这也预示着缅甸电信业正迎来迅速开放的时期。东莞到缅甸货运专线，东莞到缅甸物流专线
在这多家国内外企业中，分别是日本KDDI电信公司、Elite科技公司和雅达娜蓬电信公司（Yadanarpon Teleport）。这三家公司已获准可在缅通讯网络领域上建设信号塔和装置光纤电缆。
通讯信息与技术部负责人介绍说，由本部批准的电信执照分有两种，即个别执照(Individual License）和类别执照（Class License）。个别执照是指网络通信设备建设后可直接经营网络服务业务的执照；而类别执照是指网络通信设备建设后不可直接经营网络服务业务，仅可租赁的执照。截至目前，包括通讯部今年2月批准的8家公司在内，已获得执照的国内外电信公司共有11家，已提交申请待批的国内外公司共有50多家。其中，瑞丹伦集团、Elite科技公司和雅达娜蓬电信公司获得个别执照，剩余8家则获得类别执照。
另从缅甸通讯局获悉，缅甸通讯信息与技术部不久将向国内私营公司Royal Yadanarpon发放电信经营执照。
国内私营公司Royal Yadanarpon有关负责人表示，广州至北汕货运专线，目前有不少人均认为Royal Yadanarpon是由Yadanarpon Teleport 更名而来。但实际上，该公司与Yadanarpon Teleport公司之间没有任何关系。本公司将在获得电信经营执照的8个月之后开始提供电信服务。此外，待本公司成立了股份有限公司后，深圳至勃生货运专线，还将向民众销售股份。
此前，缅甸通讯信息与技术部表示，该部正计划给缅甸经济公司（MECTEL）发放联合电信经营执照。东莞到缅甸货运专线
缅甸通讯信息与技术部处长吴丹通昂表示，缅甸经济公司将与缅甸电信公司（MPT）合作，共同经营通信业务。目前，相关方面正就向MECTEL发放联合电信经营执照事宜进行筹备。待获得该执照后，MECTEL就将成为虚拟电信运营商（Virtual Mobile Operator）。不过，在实际运营中，MECTEL并无权使用个人无线电频谱资源（Spectrum）和无线接入网络的基础设施，广州货运专线，仅能向欲合作的运营商租赁使用。
据了解，全缅现共有4家电信运营商，即缅甸通讯公司（MPT）、雅达娜蓬电信公司 (Yadanarpon Teleport)、卡塔尔Ooredoo电信公司和挪威Telenor电信公司。其中，缅甸通讯公司已在两年前获得了电信经营执照；卡塔尔Ooredoo电信公司和挪威Telenor电信公司则是在去年2月获得了电信经营执照；而雅达娜蓬电信公司（Yatanarpon Teleport）是在几个月前才获得了电信经营执照。东莞到缅甸货运专线
受电商快速发展等因素影响，最近五年间上海仓储用地的投资价值已经超过了住宅、商铺和写字楼，成为最赚钱的不动产投资资产。根据戴德梁行的统计，过去五年，上海优质仓储物业平均租金已连续18个季度上涨。
由于上海城市外扩难度大，土地资源非常紧俏，市面上出现了部分企业囤积土地等待升值现象。
苏智渊认为，目前上海仓储用地主要集中在各大工业开发区，一手土地出让数量在过去几年中不断下降。目前中国的物流地产更加市场化，越来越多的第三方开发商进行市场化运作，市场供需都呈现出蓬勃向上的发展态势，地价或将持续上涨。目前上海仓储用地的需求主要来自两类企业，一类以拥有高附加值或者对土地价格不敏感的制造企业为主；第二类是物流地产投资商，这类地产商目前对仓储用地的需求非常旺盛。
目前上海成片仓储用地主要集中在郊县，而市区内的零散土地主要集中在部分地方国企手中。
对此，苏智渊分析称，目前上海地方国企持有的工业用地普遍存在两大问题，“一是土地零碎，不成规模，深圳至仰光货运专线，开发利用难度较大；二是产权不清晰，很多地块都属于划拨用地，无法进入市场，一旦进入招拍挂流程，最终归属不得而知。但目前部分国企已经意识到这部分土地的潜在价值，目前资金想进入该领域，但是企业的土地没有市场化，产业链条没能打通。一旦政府出台对国企有利的，可以将土地进行市场化的政策，那么将是一大利好消息。”
复旦大学房地产研究中心地产运营研究所所长蔡为民认为，目前外环内的物流仓储用地凭借其优越的区位条件，拥有很大的升值空间，但是由于土地变性要求弥补的差价较高，因此很多企业将自有资产用于仓储和办公出租，未来这部分企业囤积的土地或将升值。
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