二手房改装 防水要怎么做？
二手房如何做防水是一个业界普遍关注的问题，整个房子包括不同的空间，面积大，如果全部去做防水，影响也会比较大。当然，这时候你需要请专业的防水技师来进行勘察。 如需做防水，地面防水就是最基础的一面。很多业主对二手房地面防水的处理，还停留在表层概念，以为换个地面、贴个瓷砖，一切就万事大吉了。如果二手房原先的地面防水、水路工程存在不合理的布局，或者使用期限已过，就需要全部置换、改造，工程量相对来说会更大。 重新做地面后，原有防水层一般都会遭到破坏，特别是卫浴间和厨房，一定要重新做防水层，穿越楼板的下水管周围是处理重点。门窗周围，因年久失修，防水层也是修改重点，一定要重新做。否则，等装修好之后，发现房屋漏水，再打破重做，损失就会很大，切记注意。 等施工完成之后，在卫浴间和厨房，可以做闭水实验，如果没有渗漏，就可以放心做装修施工了。
下图是慕思39楼办公区洗手盆下方漏水查看现状
做好地下室防水补漏 警惕地下成水池
半月前又是大雨滂沱，莞城防水补漏，大雨过后，跃新防水补漏雷师傅应约来到东莞松山湖的一处别墅，因为地下室防水补漏施工未做好，每到台风暴雨季节，地下室积水最深可达20厘米，活脱脱变成了一个水池。
户主上次做防水补漏是2011年，根据双方签订的保质合约，户主刘女士多次向原防水公司报修，但荒唐的是:地下室水漫金山时，维修人员说无法看到渗水点；等水吸干后，他们又要刘女士再等下一次大雨，以便确认渗水点。好不容易再次等来大雨，刘女士及时通知对方，他们却一再失约、借口连连！等到拖过汛期，他们又将问题束之高阁。就这样，从2011年8月至今，刘女士一家就在地下室不断渗水、不断舀水、又不断投诉的反复“怪圈”中度过。而最近，为了彻底寻找出渗水点，不得不撬开了全部地砖，损失非常大。
利捷防水江师傅很快找到了漏水点，带领施工团队经过前后十来天的施工，本次防水补漏工程已经全部结束，今天我司打电话询问刘女士是否漏水事宜，她表现的特别高兴，说是没有看到任何漏水的痕迹。江师傅告诉刘小姐，防水补漏承包服务，我们的防水补漏工程最/低五年有效，防水补漏承包公司，每年一次上门查看，保证防水效果，让她可以放心使用。
如何预防下水管周围渗水？
卫生间里边有水管，穿过楼板，连接上下层，是卫生间里边的排污管。排污管是楼板浇筑之后安装上去，中间就肯定会产生缝隙，这些缝隙是卫生间防水补漏中应该重视并细致处理的节点。 施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，防水补漏哪家好，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。24小时“闭水试验”验收防水。在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。 当卫生间出现渗漏，需要修补时，尽量不破坏原有防水层，如果不破坏管道周围原有的防水层，入住后一般是不会发生渗漏的。但是如果管道周围防水层在重新装修地面时易被破坏，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。
下图是厚街嘉华酒店地下中央布草房，宴厅大堂天花，417客房隔离厨房补漏现场
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