钢结构住宅，一般分轻型钢结构住宅（国内常简称为轻钢结构住宅，日本一般称为轻量钢骨住宅）和钢结构住宅（日本一般称为重量钢骨住宅）两种。也有部分住宅，它的结构体系属于混合结构，即住宅的结构，有一部分钢结构，还有一部分其他结构，比如，木结构，或者钢筋混凝土结构等等。
轻钢结构住宅，是采用由镀锌钢板，经过工厂化生产加工而成的，轻钢龙骨结构体系的住宅。重量钢骨住宅，一般是采用比如H型钢、方型钢管、槽型钢等形式的构件建造而成的住宅。
钢结构的zui大好处就是结构坚固、可靠，有一定的韧性，抗震性能较好，但是钢结构也有较大的缺陷，比如，横梁式货架，对于高层建筑而言，钢结构的防火性能有些局限，钢结构构件接触水及潮气会出现锈蚀，故钢结构住宅施工时，往往会进行防火、防锈的处理。另外，钢结构的造价，可能要比其他结构要高一些。
钢结构的住宅其它一些特点：钢结构住宅，一般重量都比较小，钢结构住宅所用到的钢材构件，若干年以后可以再生利用。钢结构住宅所用到的钢材构件，便于工厂化生产加工，钢结构住宅施工现场，湿作业也较少，可调横梁式货架，钢结构住宅施工效率较高，东莞横梁式货架，因而钢结构住宅的建造工期较短。
钢结构仓储阁楼货架系统通常利用中型搁板式货架或重型搁板式货架作为主体支撑加上楼面板，楼面板通常选用冷轧型钢楼板、花纹钢楼板或钢格栅楼板。近几年多使用冷轧型钢楼板，中山横梁式货架，它具有承载能力强、整体性好、承载均匀性好、精度高、表面平整、易锁定等优势.有多种类型可选，并且易匹配照明系统，存取、管理均较为方便。单元货架每层载重量通常在500kg以内，楼层间距通常为2.2m~2.7m，顶层货架高度一般为2m左右，充分考虑工作人员操作的便利性。
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