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一季度虽然是传统销售淡季，厂房出租，但保利地产1月份已创下历年一季度单月销售纪录，销售额达139.78亿元，超出市场预期。同时，中小型房企销售业绩也有增长，如奥园地产公布数据显示，首两个月累计实现合同销售金额约22.1亿元，合同销售面积约27万平方米，同比分别增长约25%和19%；世茂房地产截至2月29日止，累计合约销售总额约为53.4亿元，销售总面积为43.55万平方米，同比分别上升3.7%及1.7%。
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最近10年，广州楼市成交最惨淡、开发商日子最难过的是哪一年？2008年，2011年。这两年，广州一手住宅成交量分别是553万平方米和557万平方米，这也是广州楼市近10年成交量不足600万平方米的两年。分别是，2008年商家毫无准备，2011年则有较充分的准备。
与之相对应的，是2008年和2011年这两年3月份楼市成交量的惨况。2008年，广州一手住宅成交量仅37万平方米，同比急挫近四成，为近10年同期第二低的水平；至于2011年，31万平方米的成交量，更创下近10年的低点。
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